毛胚屋裝修費用全攻略：從預算分配、施工項目到省錢秘訣一次看懂
正在考慮購買毛胚屋嗎？本文深度解析毛胚屋裝修費用預算，包含基礎水電、泥作工程到軟裝配置的價格行情，透過專業的預算分配建議與注意事項，幫助您在節省預算的同時，打造出專屬的夢想居家空間，避開裝修陷阱！
一、 什麼是毛胚屋？為什麼選擇毛胚屋？
在進入費用討論之前，我們必須先釐清「毛胚屋」的定義。毛胚屋（Raw House）是指房屋僅完成初步的結構工程，室內牆面未經粉刷、地面僅為水泥粉光，且通常不含廚具、衛浴設備、隔間牆與地磚。
選擇毛胚屋的 3 大優勢：
1. 高度客製化：從格局、動線到風格，完全依照居住者需求量身打造。
2. 避免二次拆除：相較於「標配屋」，毛胚屋不需要拆除建商原有的隔間與設備，節省了拆除與清運費用。
3. 隱蔽工程透明度高：水電管線、防水工程從頭做起，屋主能更精確掌握施工品質。
二、 2026 毛胚屋裝修費用組成：一坪要準備多少錢？
毛胚屋的裝修費用通常比「中古屋翻修」略低（因為省去拆除費），但比「新成屋裝修」高，因為所有的基礎工程（水電、泥作、隔間）都需要從零開始。
目前市場行情（以台灣北部地區為例），毛胚屋裝修的基礎工程加上室內設計費用，平均每坪預算建議抓在 $80,000至 $120,000 元之間。
1. 小資型（經濟型）：每坪 7- 8萬（選用國產建材、減少造型木作）。
2. 標準型（舒適型）：每坪10 - 15萬（包含進口五金、全室中央空調、基礎智能家居）。
3. 豪宅型（精緻型）：每坪 18 萬以上（進口大理石、高級廚衛設備、全屋自動化控制）。
注意： 以上費用通常不包含大型家電（電視、冰箱、洗碗機）與活動家具。
三、 毛胚屋裝修預算分配比例建議
為了確保預算不超支，專業設計師通常會建議依照以下比例配置預算：
四、 核心費用解析：哪些地方最花錢？
1. 泥作與隔間工程
毛胚屋最基本的項目就是隔間，目前主流做法有「紅磚牆」與「輕隔間」。
➤紅磚牆：隔音佳、承重力強，但施工慢且重量重，費用較高。
➤輕隔間：施工快速、減輕建築載重，內填岩棉亦有不錯的隔音效果。
2. 水電配置工程
由於毛胚屋只有基本管線到門口，室內的插座配置、開關位置、排水孔位都需要重新設計。這裡建議插座「寧多勿少」，特別是廚房與書房區域，避免未來滿地延長線。
3. 鋁窗與防水工程
毛胚屋通常已有外窗，但若要更換成高品質的氣密窗或隔音窗，這是一筆不小的開銷。此外，浴室與陽台的防水是毛胚屋施工的重中之重，若防水沒做好，後續維修費用將是倍數增長。
五、 如何聰明節省毛胚屋裝修預算？
想在有限預算內達到最高質感？你可以參考以下策略：
➤減少木作造型：天花板若無複雜管線，可採用明管設計（工業風）或簡單平頂，省下昂貴的木作人工費用。
➤系統櫃取代木作櫃：系統家具工期短、污染少，且價格相對透明，能有效控制預算。
➤重點式裝修：將預算花在客廳與主臥等「門面」區域，次臥或儲藏室則採取簡單粉刷。
➤分階段入住：家具與軟裝可以分批購買，不一定要在裝修完工時全部到位。
毛胚屋雖然初期看起來像個廢墟，但它賦予了居住者「定義生活」的最高權力，透過精準的預算分配與合理的風格選擇，毛胚屋裝修不僅能避開不必要的拆除浪費，更能確保每一分錢都花在刀口上。
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